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IHRER IMMOBILIE

 WIE HOCH IST DER KAUFPREIS MEINER IMMOBILIE?

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1. Ihr zertifizierter Immobiliengutachter

Verkehrswert, Bodenrichtwert, Marktwert – drei Begriffe, die jeweils den Kaufpreis Ihrer Immobilie bzw. Ihres Grundstücks festlegen und dennoch unterschiedlich einzuordnen sind. Ich bin DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter mit der Befähigung, ebendiese und weitere Wertfaktoren marktgerecht zu bewerten. Sie sparen sich dadurch einen externen Sachverständigen, der Sie zusätzlich Zeit und Geld kostet.

2. Gründliches Verkehrswertgutachten

Nach einer ausführlichen Objektbegehung erstelle ich für Sie ein fachmännisches Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie auf der Basis von Lage, Bausubstanz, Isolierung, Energieeffizienz und zusätzlichen Faktoren. Das Immobiliengutachten hilft Ihnen dabei, den tatsächlichen Wert Ihres Objektes adäquat einzuschätzen und zu belegen. Kontaktieren Sie mich einfach per E-Mail oder Anruf für Ihr individuelles Gutachten.

3. Sachkundige Marktwertanalyse

Die verschiedenen Wohnhäuser, Grundstücke und Gewerbeobjekte erzielen die unterschiedlichsten Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt. Mit meinen Kenntnissen über die Region rund um Werder vergleiche ich die vorhandenen Immobilienangebote auf dem Markt und schätze sämtliche wertmindernden oder werterhöhenden Faktoren genau ein. Auf dieser Grundlage ermittle ich den Kaufpreis Ihrer Immobilie.

 LEISTUNGEN FÜR DAS INDIVIDUELLE GUTACHTEN IHRER IMMOBILIE BEINHALTEN:

Verkehrswertgutachten

  • Ausführliche Besichtigung Ihrer Immobilie

  • Analyse des amtlichen Bodenwertes

  • Detaillierte Objektbeschreibung inklusive Lage, Begehung und Baubeschreibung

  • Bestimmung und Begründung des Verkehrswerts

  • Aussagekräftiges Bildmaterial der Immobilie und Nachbarschaft

  • Katasterplan und Lageplan im Verkehrswertgutachten auf Wunsch enthalten

  • Kostenschätzung für eventuelle Modernisierung oder Sanierung

  • Überprüfung aller weiteren relevanten Informationen

Marktwertgutachten

  • Aussagekräftige Objektbeschreibung

  • Gründliche Lagebeschreibung und Bewertung der Infrastruktur

  • Analyse der Zielgruppe

  • Grundrisse, Ansichten und ggf. weitere Pläne auf Wunsch im Gutachten enthalten

  • Auswertung amtlicher Bodenrichtwerte und Ableitung eines Bodenwertes

  • Marktanalyse und Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie

  • Kostenschätzung für eventuelle Modernisierung oder Sanierung

  • Professionelle Fotos des Objektes und Umgebung

VORTEILE DER BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Meine Leistungen im Überblick

  • Einschätzung des tatsächlich erzielbaren Verkaufspreises
  • Überblick der Preise anderer Immobilien in Ihrer Umgebung
  • Übersicht der Nachfrage in Ihrer Nachbarschaft
  • Kontakt zu Interessenten, die ein Haus oder Grundstück wie Ihres suchen
  • Gutachten rechtlich anerkannt bei Behörden, für Finanzierungsanträge, Kauf- und Verkauf u.v.m.
  • Persönliche Erläuterung des Verkehrswert- und Marktwertgutachtens

Ihr Immobiliengutachten erhalten Sie von mir natürlich kostenfrei. Fragen Sie mich gern nach einer Einschätzung!

KOSTENFREIER
ENERGIEAUSWEIS

Ihr Energieausweis Brandenburg

Der Energieausweis nach der Energiesparverordnung (EnEV) 2014 ist unverzichtbar bei dem Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Heiko Linke Immobilien arbeitet mit zertifizierten Energieexperten zusammen, die Ihnen in kurzer Zeit auch einen bedarfsorientierten Energieausweis erstellen. Entsprechend der EnEV 2014 führt mein sachverständiger Energieberater eine örtliche Bestandsaufnahme durch und kalkuliert bautechnische sowie energetische Faktoren Ihres Hauses. Die Ausstellung des Dokumentes beinhaltet zudem die wichtige Einordnung Ihrer Immobilie in die entsprechende Energieeffizienzklasse. Ihren verbrauchsorientierten Energieausweis erstellen wir Ihnen kostenfrei!

Bestellen Sie jetzt Ihren kostenfreien, verbrauchsbasierten Energieausweis!

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