Beschreibung
Die angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge; auf die Kaltmiete sowie sämtliche Betriebs- und Nebenkosten wird zusätzlich Umsatzsteuer in Höhe von 19 % erhoben.
Diese Gewerbeeinheit in Werder (Havel) bietet einen eigenständigen Rahmen für Ihre Büro-, Beratungs- oder Praxistätigkeit. Eine markante Klinkerfassade, der eigene Eingangsbereich und großzügige Fensterflächen schaffen einen einladenden Auftritt für Kunden und Geschäftspartner.
Die Raumaufteilung ermöglicht es, Empfang, Besprechungen und konzentriertes Arbeiten voneinander zu trennen. Der helle vordere Bereich eignet sich für den Kundenempfang oder als repräsentativer Besprechungsraum. Weitere Räume und das über eine interne Holztreppe erreichbare Dachgeschoss bieten Platz für individuell eingerichtete Arbeitsbereiche.
Besonders hervorzuheben sind die Klimatisierung in Teilbereichen und die vorhandene Alarmanlage. Die Klimageräte unterstützen ein angenehmes Arbeitsklima an warmen Tagen, während die Alarmanlage zur Absicherung der Geschäftsräume beiträgt. Vorhandene Netzwerkanschlüsse ergänzen die technische Ausstattung.
Eine Teeküche und ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Separate Lagerräume schaffen zusätzlichen Platz für Akten, Arbeitsmaterialien und betriebliches Zubehör. Stellplätze am Objekt ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Die gut sichtbare Gebäudefront bietet Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Unternehmenspräsentation. Ob als Bürostandort, für Beratung und Dienstleistungen oder als Praxis: Bei einer Besichtigung lässt sich gemeinsam prüfen, wie die Räumlichkeiten zu Ihrem Betrieb und Ihren Anforderungen passen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Bereich von Werder (Havel). Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe und Wohnhäuser bilden hier ein gemischtes Umfeld, das für Büro- und Praxisnutzer interessante Anknüpfungspunkte bietet. Die Lage an einer viel frequentierten Straße unterstützt die Wahrnehmung des Standorts und bietet gute Voraussetzungen für einen Geschäftsbetrieb mit Kundenkontakt.
Werder ist Teil des Wirtschafts- und Wohnraums im südwestlichen Berliner Umland. Die Nähe zu Potsdam, die Verbindung nach Berlin und Brandenburg an der Havel sowie die Einbindung in die umliegenden Gemeinden machen die Stadt für Unternehmen mit einem regionalen Kundenkreis interessant. Der Standort kommt damit sowohl für ortsansässige Betriebe als auch für Unternehmen infrage, die ihre Präsenz im Raum zwischen diesen Städten erweitern möchten.
Die Attraktivität Werders als Wohnort und seine touristische Bedeutung tragen zu einer vielseitigen örtlichen Wirtschaftsstruktur bei. Neben privaten Haushalten bieten ansässige Unternehmen, Selbstständige und Betriebe aus dem Tourismus mögliche Zielgruppen für Beratung, Dienstleistungen und praxisbezogene Angebote. Je nach Ausrichtung kann ein Büro- oder Praxisstandort damit unterschiedliche Kundengruppen vor Ort und im Umland ansprechen.
Die regionalen Straßenverbindungen und der Anschluss an den Berliner Ring unterstützen die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Bahnverbindungen nach Potsdam und Berlin sowie ergänzende Buslinien erweitern die Anreisemöglichkeiten.
Für Gewerbetreibende verbindet der Standort somit eine sichtbare Präsenz im örtlichen Geschäftsleben mit einem Einzugsgebiet, das über Werder hinausreicht.
Alarmanlage, Klimaanlage, Teeküche, Lagerräume, Parkplätze, Reklamefläche
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