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Obj.: 089 / Das etwas andere Zweifamilienhaus!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14542
Stadt:
Bundesland:

Eckdaten

Objekt ID: 36792
Preis: 330,000 €
Immobiliengröße: 202 m2
Grundstücksgröße: 583 m2
Ziimmer insgesamt: 8
Baujahr: 2001

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus der besonderen Art. Zwei Einfamilienhäuser sind über einen Wintergarten mit einander verbunden. So wurde eine Lösung gefunden, um das vordere Haus, welches ursprünglich in den 1940er Jahren massiv, mit Keller errichtet wurde, zu erhalten und zusätzlich zu erweitern. Das hintere Haus wurde im Jahr 2001 als Fertigteilhaus auf einer Bodenplatte hinzugefügt. Das somit entstandene Zweifamilienhaus ist ideal für große Familien, für mehrere Generationen unter „einem“ Dach und zahlreiche andere Konzepte. Jedes Haus verfügt über eine eigene, voll eingerichtete Küchen, über Bäder mit Duschen, mit Badewannen und Gästetoiletten. Wohn- und Schlafzimmer sind in unterschiedlichen Größen vorhanden. Alles verteilt sich in den beiden Häusern jeweils über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss im vorderen Haus ist momentan leider nur über eine sehr steile Raumspartreppe zu erreichen. Bei Bedarf ließe sich natürlich eine komfortablere Lösung finden. Baujahresbedingt ist im hinteren Haus das Ambiente gegenüber dem des vorderen Hauses, moderner und geräumiger. Natürlich wurden im Vorderhaus schon umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Haustechnik, wie auch Fenster und das Dach wurden erneuert. Beide Gebäude wurden gerade in den vergangenen zwei Jahren nochmals aufwendig renoviert, was innen, wie außen sichtbar ist. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und garantiert eine sonnige Erholung auf der Holzterrasse. Der Carport ist eine praktische Ergänzung zur Wohnbebauung und fügt sich wunderbar in die sehr gepflegte Außenanlage ein. Gern bringen wir Ihnen über eine Besichtigung diese Immobilie näher und stehen für kurzfristige Termine zur Verfügung.

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet ja auch „vom Wasser umflossenes Land“, was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnenreiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Die Region Werder ist sehr gut erschlossen, die Regionalbahnlinie 1 sorgt für eine Anbindung in 29 Minuten ins Berliner Zentrum. Die Autobahnen, die Bundesstraße 1, die Berliner Flughäfen und die Havel gewährleisten die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Beste Einkaufsbedingungen, Kindereinrichtungen, Schulen und mannigfaltige Dienstleister sorgen für das gute Wohngefühl. Diese Immobilie liegt nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Praktischerweise befindet sich eine Bushaltestelle direkt in Sichtweite, nur 2 Minuten Fußläufig an der Straße. So ist der Regionalbahnhof schnell, in 8 Minuten zu erreichen.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 2.500,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Wiese
Küche: 2

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

Satteldach

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