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 UNVERBINDLICHE BERATUNG
FÜR IHRE IMMOBILIE

IHR BERATER FÜR IMMOBILIEN

Was Sie beim Immoblienverkauf beachten sollten!

Jeder der sich schon einmal mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie befasst hat oder kurz davor steht weiß, dass die Flut an Faktoren, die zu beachten sind, schier überwältigend sein kann:

  • Wieviel ist mein Haus wert?

  • Wo finde ich Interessenten für mein Grundstück, meine Wohnung, mein Haus?

  • Was beinhaltet der Kaufvertrag?

  • Brauche ich einen Makler für den Verkauf meiner Eigentumswohnung?

Diese und viele weitere Fragen stellen mir meine Kunden häufig während unseres ersten gemeinsamen Beratungsgesprächs. Die Sorge ist groß, dass etwas übersehen wurde oder dass etwas bei der Vermittlung schiefgeht. Als ausgebildeter Immobilienberater biete ich Ihnen eine ausführliche Beratung und Informationen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie an. Stöbern Sie auf dieser Seite durch meine Immobilienleistungen oder kontaktieren Sie mich direkt und unverbindlich um mehr zu erfahren!

Von den vielseitigen Möglichkeiten Ihre Immobilie besonders attraktiv und zielgerichtet zu bewerben bis zur notariellen Beglaubigung Ihres Kaufvertrages, gehe ich mit Ihnen jeden einzelnen Schritt des Verkaufsprozesses durch. Ich übernehme nervenaufreibende Behördengänge für Sie und bin auch nach Vertragsabschluss weiterhin für Sie da.

Folgende Fragen des Immobilienverkaufs beantworte ich Ihnen

  • Wie läuft der Privatverkauf ab?
  • Welche Punkte müssen vorab geklärt werden?
  • Mit welchem Verkaufspreis kann ich rechnen?
  • Wieviel Zeit muss ich ca. für den gesamten Verkaufsprozess einplanen?
  • Welche Kosten kommen auf mich zu?
  • Muss ich Steuern auf den Kaufpreis zahlen?
  • Welche rechtlichen Schritte und Fragen sind zu beachten?
  • Wie läuft der Privatverkauf ab?
  • Was beinhaltet der Kaufvertrag?
  • Wie sieht die individuelle Vermarktungsstrategie für meine Immobilie aus?
  • Welche Aufgaben übernimmt Heiko Linke Immobilien?
  • Wer pflegt den Kontakt zu Interessenten?

…und viele weitere Aspekte der Vermittlung Ihrer Immobilie. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Beratungstermin in mein Büro ein.

Damit ich Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung zu dem besten Marktpreis verkaufen kann, erstelle ich Ihnen nach einer umfassenden Besichtigung ein detailliertes Gutachten über den ermittelten Wert Ihrer Immobilie. Dieses bespreche ich anschließend persönlich und ausführlich mit Ihnen und erläutere Ihnen dabei, wie ich den bestmöglichen Kaufpreis bestimme.

Bestandteile der Kaufpreisermittlung

  • Genaue Besichtigung Ihrer Immobilie
  • Begutachtung der Bausubstanz, der verwendeten Baustoffe und Dämmmaterialien
  • Prüfung, ob Ihre Immobilie modernen Energiestandards entspricht
  • Erstellung eines Verkehrswertgutachtens und Marktwertgutachtens
  • Umfangreiche Marktanalyse und Vergleich anderer Immobilienangebote
  • Bestimmung Ihrer Zielgruppe
  • Festlegung und Erläuterung des Immobilienpreises
  • u.v.m.

Heiko Linke Immobilien ist Ihr persönlicher Immobilienberater. Lassen Sie sich den Verkaufswert Ihrer Immobilie schnell und kostenfrei von mir ermitteln.

Für Sie als Verkäufer wird es besonders am Ende meines erfolgswirksamen Vermittlungskonzepts spannend: Der notarielle Verkauf Ihrer Immobilie! Ich kläre mit Ihnen vorab sämtliche Fragen zur Gestaltung Ihres Kaufvertrages sowie weitere Rechtsfragen und steuerliche Belange. Auf Wunsch begleite ich Sie gern zu Ihrem Notartermin.

Wichtige Punkte Ihres Kaufvertrages:

  • Sind die Eigentumsverhältnisse geklärt?
  • In welchen Zustand wird die Immobilie verkauft?
  • Welche Risiken können bestehen und wie vermeide ich diese?
  • Wird eine Ratenzahlung vereinbart?
  • Welche Bedingungen sind an die Kaufpreiszahlung geknüpft?
  • Welche Regelungen werden für die finanzielle Belastung der Immobilie vereinbart?
  • Wann gehen Besitz-, Nutzen- und Lasten auf den Käufer über?
  • Was kostet die Vertragserstellung und notarielle Beglaubigung?
  • Zu welchem Notar kann ich gehen?
  • Sowie viele weitere wichtige Fragen zu dem Vertragsabschluss

Ich kümmere mich persönlich den Verkauf Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit mir.

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