Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mitte der 1990er Jahre modernisierten Wohnblocks in Potsdam Waldstadt II. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bildet mit seinen großzügigen Außenflächen und dem ruhigen Umfeld ein angenehmes Wohnensemble am direkten Übergang zum Waldgebiet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet und verleihen den Räumen ein warmes, wohnliches Ambiente. Im Wohnzimmer wurde edles Kirschbaumparkett verlegt, während das Schlafzimmer über einen hochwertigen Tropenholzparkettboden verfügt. Das dritte Zimmer ist mit Buchenparkett ausgestattet, verfügt über einen maßangefertigten Einbauschrank und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ein besonderer Blickfang sind die im Wohnzimmer angebrachten Ziegel-Riemchen, die in Kombination mit den strukturierten Putzflächen ein zeitloses, mediterran anmutendes Wohngefühl erzeugen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südloggia mit freiem Blick ins angrenzende Waldgebiet – ein idealer Platz zum Entspannen.
Die Küche ist L-förmig geschnitten, mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Sitz- oder Essecke. Das innenliegende Badezimmer entspricht dem typischen Grundriss der Baujahre und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Anschlüsse für die Waschmaschine sind ebenfalls im Bad vorhanden.
Das Haus und die Gemeinschaftsflächen machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, und direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus ruhiger Wohnlage, wertiger Ausstattung und einem funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in Potsdam Waldstadt II, einem beliebten Wohngebiet im südlichen Teil der Landeshauptstadt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen direkt am Wald mit einer guten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen. Das umliegende Waldgebiet mit dem Teufelssee, den Ravensbergen und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet ideale Bedingungen für Natur- und Sportfreunde. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung erreichbar – teilweise bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden die Waldstadt in wenigen Minuten mit dem Potsdamer Stadtzentrum. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und den Berliner Ring ermöglicht schnelle Wege in Richtung Berlin und Umland. Die Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht die Waldstadt II zu einem äußerst gefragten Wohnstandort in Potsdam.
1) sonnige Südloggia mit Waldblick
2) hochwertige Echtholzböden (Kirschbaum, Tropenholz, Buche)
3) L-förmige Küche mit Einbauküche und Geräten
4) innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
5) Einbauschrank im kleineren Zimmer
6) Ziegel-Riemchen im Wohnbereich
7) gepflegtes Wohnhaus
8) ruhige Lage am Waldrand
9) Außenstellplätze vor dem Haus (kostenfrei)
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferpartei zahlt dem Makler eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.