Ihre Suchergebnisse

Obj.: 284 / Wohnflächengigant in Traumlage!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14542
Bundesland:

Eckdaten

Objekt ID: 35915
Preis: 763,000 €
Immobiliengröße: 270 m2
Grundstücksgröße: 1,003 m2
Ziimmer insgesamt: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1998
Garagen: 1 Autostellplätze
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: 67 m²

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gebäudekombination, zwischen historischem Obstmucker-Haus aus der Jahrhundertwende und einem modernen Neubau. Letzterer ersetzt gänzlich die frühere, zum Hof gehörende Remise. Die beiden zweistöckigen Gebäude sind über einen eingeschossigen Verbindungsbau miteinander verbunden. Dieser fungiert als Verbindungszentrale mit Haustür, Eingangsdiele, Zugang zum Keller und modernem Gäste-Bad. Der gesamte Neubau bildet bisher, in Verbindung mit dem Erdgeschoss des ursprünglichen Hauses, eine großzügige Wohneinheit. Wohingegen das Dachgeschoss im „Altbau“ zu einer Einliegerwohnung mit zahlreichen Annehmlichkeiten umgebaut wurde. Natürlich bieten somit die örtlichen Gegebenheiten viel Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Hinzu kommt noch eine große Ausbaureserve in Form einer, in den Neubau integrierten, nie als solche genutzten, Garage. In Verbindung mit einer liebevoll angelegten Hoffläche und dem angrenzenden Garten, findet sich hier ein traumhafte Wohnambiente. Grundstück mit Garten sind annähernd blickdicht angelegt und gestaltet. Eine Anonymität, die sich auch in gewachsenen Wohngebieten, so selten findet. Im Zuge der Errichtung des Neubaus, wurde natürlich das ursprüngliche Wohnhaus umfassend saniert und modernisiert. Wenn auch die letzte Renovierung schon etwas zurück liegt, wurden doch weiter Investitionen nicht gescheut. So wurden jüngst alle Dachflächen neu und hochwertig eingedeckt.
Sie sind auf der Suche nach genau solch einer Rarität und wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gern umfangreichere Informationen zukommen! Ist Ihr Interesse im Anschluss ungebrochen, steht einer kurzfristigen Besichtigung nicht im Wege.
Bitte beachten Sie, dass die Ihnen im Anschluss zugesandten Informationen nicht ohne Ihren aktiv bestätigten Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht zugänglich gemacht werden können. Leider führt dieser Punkt immer noch zu unnötigen Missverständnissen. Kein Makler wird Sie in eine Abofalle oder ähnliches locken!

Der Ort Glindow ist mit seinen ca. 3.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Blütenstadt Stadt Werder (Havel), im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ortsteil wird vorrangig von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer Vielzahl traditioneller Obstbauernhöfen mit deren großen Nutzgärten geprägt. Der historische Ortskern, mit Kirche und liebevoll restaurierten Stadthäusern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen Bäcker, Fleischer, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, eine Apotheke und eine Sparkasse. Zudem finden sich hier Kindergarten, Grundschule, Kinderspielplatz, Sportplatz, diverse Arztpraxen und Restaurants. Vielen Wassersportlern und Erholungsuchenden ist der Ortsname durch den gleichnamigen See bekannt. Der Glindower See ist besonders beliebt aufgrund seiner sehr guten Wasserqualität und seiner Verbindung zur Havel. Mit dem angrenzenden Werderaner Stadtgebiet bestehen kurz getaktete Busverbindungen. So ist auch der Regionalbahnhof Werder schnell erreicht. Die Bundesstraße B1 verbindet den Ort mit den Städten Brandenburg und Potsdam. Den Berliner Autobahnring A10 erreicht man über zwei Anschlussstellen innerhalb weniger Autominuten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, mit gewachsener Nachbarschaft.

– zwei Balkone
– Keller
– Einliegerwohnung
– pflegeleichter Garten
– Doppelcarport
– Ausbaureserve

Wir bemühen uns, zu den angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten. Jedoch können wir trotz aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe der Informationen an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Es besteht für Sie sonst eventuell die Gefahr einer Doppelprovision. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Besichtigung haben, bzw. eine Kaufabsicht hegen, stehen wir Ihnen gern für den weiteren Ablauf zur Verfügung. Von eigenen Kontaktversuchen bitten die Verkäufer in der Regel Abstand zu nehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.08.2024
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 89,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.07.2023
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

Satteldach
Keller
gepflegt
Gäste-WC
Neubau
Einliegerwohnung
seniorengerecht

Weitere Immobilienangebote

Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Immobilienangebote in Brandenburg und Berlin!

  • Obj.: 294 / Doppelhaushälfte mit kleiner Ein...

    32 110 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seltene Kostbarkeit auf dem Wer ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seltene Kostbarkeit auf dem Werderaner Immobilienmarkt D ...
    365,000 €
  • Obj.: 286 / Schmuckstück in ruhiger Lage!

    31 94 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf einem. ...
    464,000 €
  • Obj.: 281 / Landsitz – Paradies im Grü...

    52 253 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen stattlichen Landsitz in Allein ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen stattlichen Landsitz in Alleinlage. Das in weiten Teile ...
    839,000 €
  • Obj.: 270 / Havelländer Reiterhof im Dornrös...

    21 145 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen kleinen Reiterhof, gelegen im ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen kleinen Reiterhof, gelegen im Nordwesten des Havellande ...
    498,000 €

Interesse an dieser Immobilie?

Schreiben Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

1Ihre Anfrage
2Persönliche Daten
Wir verwenden Cookies, um unsere Webseite für Sie zu verbessern. Mit dem Besuch unserer Webseite bzw. der Nutzung unserer Dienste stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.ZustimmenDatenschutz