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Obj.: 255 / 3-Zimmer-Wohntraum mit Gartenanteil und Einbauküche!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14542
Bundesland:

Eckdaten

Objekt ID: 36222
Preis: 1,150 €
Immobiliengröße: 87 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Verfügbar Ab: 15.05.2022

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses in sehr ruhiger Wohnlage, mitten in Werder (Havel). Das erst vor wenigen Jahren fertiggestellte Mehrfamilienhaus ermöglicht aufgrund der modernen Haustechnik und des hohen Standards ein sehr niedriges Kostenniveau an Nebenkosten.
Diese Wohnung besticht zusätzlich durch ihren großen Gartenanteil, der speziell nur von deren Mietern genutzt wird. Neben den beiden Schlafzimmern, dem Tageslichtbad mit Dusche und dem großzügigen, wie praktischen Hausanschlussraum, bildet das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ein weiteres Highlight. Die Fenstertüren bieten den freien Blick in den eigenen Garten und den Zugang zur überdachten Terrasse. Den Mietern der Wohnung stehen zwei Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind. Die Wohnung ist frisch renoviert und erwartet ab sofort ihre neuen Mieter.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Werder (Havel) ist als Baumblütenstadt weit über die Grenzen des brandenburgischen Landkreises Potsdam-Mittelmark bekannt. Besonders das durch seine köstlichen Weine berühmte frühjährliche Baumblütenfest zieht zehntausende Besucher an, handelt es sich doch um eines der größten Volksfeste Deutschlands. Hinzu kommt der unübersehbare Reichtum an Wasserstraßen und Seen im Stadtgebiet.
Dieser beschert dem Ort nachweislich ein, um einige Grad milderes Klima als im Landesdurchschnitt und erfraeut die Wassersportliebhaber. Zudem liegt die historische Kernstadt mit ihren romantischen Gassen und Kirchen auf einer Insel im Fluss Havel, wovon sich über die Jahrhunderte der Name Werder ableitete. Im Laufe der letzten Jahrzehnte wurde der Ort durch die Eingemeindung umliegender Dörfer und Gemeinden um ganze acht Ortsteile erweitert. Alles eingebettet in reizvolle und abwechslungsreiche Landschaften. Was dem Beelitzer seine Spargelfelder, das sind dem Werderaner seine herrlichen Obstplantagen und Weinberge.
Die Region Werder bietet neben ihren naturgegebenen Reizen aber auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die umliegenden Metropolen Potsdam und Berlin befinden sich nicht nur in räumlicher Nähe, sondern sind auch über mehrere Verkehrsachsen ausgezeichnet zu erreichen. Zum Beispiel führt die Regionalbahnlinie 1 über Potsdam in nur 29 Minuten ins Berliner Zentrum. Der Autobahnring A10, die Bundesstraße 1, die Havel als Wasserstraße und der BER in Schönefeld gewährleisten die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Eine belebte Innenstadt bietet eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus. Neben mehreren Grund- und Oberschulen gibt es ein namhaftes Gymnasium, eine Walldorfschule, eine Ganztagsschule und zahlreiche Kindertagesstätten. Für alt und jung bietet Werder eine mannigfaltige Vereinskultur. Von den traditionellen Karnevals- und Schützenvereinen, bis zu Sportvereinen und vielem mehr ist fast alles dabei. Werder (Havel) zählt somit zu den beliebtesten Wohngegenden des Landes und der Region.

Moderne Einbauküche mit zBspl. Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und mehr. Ebenerdige Dusche, Gemeinschaftlichem Fahrradhäuschen.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten, vollständige und richtige Angaben von den Vermietern zu erhalten, können bei aller Sorgfalt jedoch keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist unverbindlich und kostenlos. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 14.05.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 35,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

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Gartennutzung
Neubau
rollstuhlgerecht
barrierefrei
neuwertig
seniorengerecht

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