Obj.: 241 / Grundstück mit Sommerhaus für erholungsuchende Großstädter!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Erholungsgrundstück, welches mit einem kleinen Häuschen nebst Garage bebaut ist. Ursprung des Häuschens ist ein handelsüblicher DDR-Fertigteil-Bungalow, wie er tausendfach errichtet wurde und sich großer Beliebtheit erfreute. Die aus einer verkleideten Holzkonstruktion bestehenden Wandelemente hatten in der Regel eine Holraumfüllung aus Glaswolle. Ein Prinzip, wie es auch heute noch bei modernen Fertigteilhäusern Anwendung findet. An diesem Bungalow kam es in den Jahrzehnten der Nutzung zu einigen Um- und Anbauarbeiten. In Massivbauweise wurden zur Wohnraumerweiterung ein Zimmer sowie ein sich anschließendes Bad mit Dusche und WC angebaut. Zudem wurde an nützliche Highlights, wie Vorratskeller und Schornstein gedacht. An letzterem ist heute ein Kaminofen angeschlossen, der auch an kühleren Abenden für eine angenehme Wärme sorgt. Im ursprünglichen Bungalow blieb somit Platz für ein großes Wohn-/ Esszimmer und die separate Küche. Im Zuge der Maurerarbeiten hat man die Gelegenheit ergriffen und auch den bestehenden Bungalow massiv ummauert. Ein zusammenhängendes Pultdach, welches zudem die Außenterrasse mit überdacht, in Verbindung mit einer einheitlichen Putzfassade bilden seither einen gelungenen Abschluss. Als separates Nebengelass wurden für Gartengeräte und Hobbywerkstatt eine stattliche Garage in Massivbauweise errichtet. Beide Gebäude wurden bis zur Gartensaison 2021 durchgehend genutzt und liebevoll gepflegt. Neben dem besagten Kaminofen, stellen natürlich die modernen Kunststoff-Thermofenster die größte Modernisierung der letzten Jahre dar. Die letzte nennenswerte Sanierung betraf die Dacheindeckungen beider Gebäude. Den größten Handlungsbedarf bringt leider die Abwasserentsorgung mit sich. Das Einleiten in die alte Sickergrube wird zukünftig nicht mehr gestatte. Hier muss in einen neuen Behälter, oder ein Kleinklärwerk investiert werden. Dann sollte der Nutzung nichts mehr im Wege stehen. Das große, naturbelassene Grundstück verfügt über einen dichten Baumbestand und lässt derzeit kaum Platz für Zier- oder Nutzgärten. Hier wird die eigene Kreativität sicher Lösungen finden! Um diesen Fragen zuvor zu kommen, ein Dauerwohnrecht ist bei dieser Immobilie leider in absehbarer Zeit nicht zu erwirken!! Ihr Interesse ist geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gern für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können, vielen Dank!

Fichtenwalde als Siedlung wurde 1908 gegründet. Der Ort liegt südwestlich von Berlin und Potsdam, am Autobahndreieck Potsdam und im größten zusammenhängenden Waldgebiete Brandenburgs. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ließen sich hier schon damals zahlreiche erholungsuchende Großstädter mit ihren Lauben und Wochenendhäusern nieder. Bewusst wurden die Grundstücke großzügig bemessen und im Wald verteilt angelegt. Hohe Kiefern und Fichten mit kleinen Lichtungen bestimmen hauptsächlich die Vegetation auf den Parzellen. Nach dem Krieg wuchs die Zahl der Einwohner durch Flüchtlinge und ausgebombte Berliner merklich an. Viele der Lauben dienten von nun an zum Dauerwohnen. Nach der deutschen Wiedervereinigung hat sich der Ort erneut stark entwickelt. So entstand westlich der Ortsmitte ein Neubaugebiet mit etwa 400 Wohnungseinheiten. Die Parzellen in den nördlichen Randgebieten blieben nach wie vor zur Erholung gedacht und somit fast ausschließlich den Wochenend- und Ferienhäusern vorbehalten. Durch die Entwicklung eines neuen Ortszentrums im ehemaligen Kiefernwald mit etwa 400 neuen Einfamilienhäusern veränderte sich der Ort auch hier grundlegend. In der Ortsmitte befinden sich seither die Schule, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur, Handwerk, Gewerbe und vieles mehr. Feste und kulturelle Angebote sind beispielsweise das jährliche Sommerfest „Viva la Fiwa“ und der traditionelle Zapfenmarkt im Dezember. Der über die Region hinaus bekannte Spargel- und Erlebnishof Klaistow ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bei alledem kommt noch die hohe Lebensqualität des Ortes hinzu. Der Austausch zwischen der trockenen Luft des sandigen Kiefernwaldes mit der feuchten Luft der angrenzenden Niederungsgebiete hat eine besonders hohe Luftgüte zur Folge.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Ortsrand. Es handelt sich um ein reines Erholungsgrundstück, welches an der Rückseite direkt an den Wald grenzt.

Trinkwasseranschluss, Stromanschluss, Garage, Kaminofen

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