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Wohnhaus mit zusätzlicher Baugenehmigung in Wassernähe!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14542
Stadt:
Bundesland:

Eckdaten

Objekt ID: 29236
Preis: 380,000 €
Immobiliengröße: 75 m2
Grundstücksgröße: 804 m2
Ziimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2017

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei dem hier angeboten Objekt handelt es sich um eine wahrlich besondere Immobilie. Eine baufällige Remise, die Ende des 19. Jahrhunderts als ein zweigeschossiger Backsteinbau mit Satteldach errichtet wurde bildet einen Teil der Bestandsbebauung. Ein vor wenigen Jahren quer dazu entstandenes, modernes, eingeschossiges Wohnhaus mit Flachdach bildet einen weiteren Teil. Letzteres verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und ist von der Küche und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit sich anschließender, offener Küche, hat zwei Zugänge zur großflächigen Terrasse. Diese bildet den Übergang zur großen Gartenfläche. Von hier gelangt man mit wenigen Schritten direkt an das Ufer des Glindower Sees. Einem der schönsten und klarsten Seen der Region, der direkt mit der Havel verbunden ist. Ein regionales Architekturbüro erdachte auf Wunsch der Eigentümer ein schlüssiges Konzept, um beide Gebäude miteinander zu verbinden und eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Das zwischenzeitlich bereits genehmigte Bauprojekt steht nun zur Verwirklichung durch den/die Neuerwerber in den Startlöchern! So könnten gleich vier begehrte Zwei-Zimmer-Wohnungen in der alten Remise entstehen. Das eingeschossige Quergebäude würde eine Wohnraumerweiterung durch die Aufstockung mit einem Dachgeschosse erfahren. Inmitten einer gewachsenen Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern, Wochenendhäusern und viel Natur, findet sich hier ein idealer Ort zum Wohnen und Leben! Ihr Interesse ist geweckt und Sie fühlen sich der Herausforderung die ein solches Bauvorhaben durchaus darstellt gewachsen? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage. Gern stellen wir Ihnen umfangreiches Informationsmaterial zur Verfügung und ermöglichen Ihnen kurzfristig Besichtigungstermine.

Glindow ist mit ca. 3.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Blütenstadt Stadt Werder (Havel). Der Ortsteil wird neben Ein- und Zweifamilienhäusern auch geprägt durch eine Vielzahl von traditionellen Obstbauernhöfen mit großen Nutzgärten und ist beliebt durch ihre Wassernähe. Gerade der gleichnamige Glindower See ist durch seine Reinheit bei Wassersportlern und Erholungssuchende gleichermaßen beliebt. In das benachbarte Werder , welches 2,5 km entfernt ist, fahren sie mit Linienbussen oder in 5 Autominuten. Auch die Anbindung zum Regionalbahnhof Werder und der A 10 ist auf kurzem Wege möglich. Eine Hauptstraße (B1), verbindet unter anderem Potsdam und Brandenburg. Im Bereich um die Kirche mit historischen Ortskern, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke und anderer Einzelhandel. Zudem ein Kindergarten, die Grundschule, diverse Arztpraxen, ein Sportplatz und Gastronomie.

Wir bemühen uns, zu den angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten. Jedoch können wir trotz aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15-04-2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: ca. 2017
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

offener Kamin
Offener Kamin
kein Keller
denkmalgeschützt

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