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Stattliches Landhaus im Havelland!

Lagebeschreibung

Ort:
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 14641
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 27419
Preis: 799,000 €
Fläche: 476 m2
Grundstücksfläche: 1,920 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Baujahr: 2011
Garagen: 1 Autostellplätze

in 14641

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr hochwertige und romantisch gelegene Immobilie. Das großzügige Grundstück wurde erst vor wenigen Jahren mit einem mondänen Zweifamilienhaus, einem Gästehaus mit Hobbywerkstatt und Garage, sowie einem Doppelcarport bebaut. Die im Haupthaus untergebrachten Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine der beiden Etagen, von denen jede annähernd die Wohnfläche von zwei herkömmlichen Einfamilienhäusern besitzt. Ein wahrlich imposantes Raumangebot, welches in Verbindung mit dem geschmackvoll gewählten Interieur, eine repräsentative wie auch wohnliche Atmosphäre bietet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist nicht mit der jeweils anderen verbunden. Der Baustil der Gebäude ist architektonisch aufeinander abgestimmt, so dass dieses Ensemble optisch eine gelungene Einheit bildet. Eingebettet in eine Dorfgemeinde, mit ihren traditionellen Bauernhöfen, kleineren und größeren Landhäusern und der klassischen Dorfkirche, hat sich diese Immobilie hier sehr harmonisch eingefügt. Die Lage am romantischen Dorfanger, mit seinem Schilfgürtel und den umliegenden Wiesen, ist einfach schön. Sie sind auf der Suche nach einem Landsitz und wollen der Großstatd entfliehen? Es darf aber auch nicht zu abgelegen sein? Sie legen sehr viel Wert auf Qualität und lieben großzügige Räume mit schönem Ambiente? Dann sollten Sie sich Zeit für diese Immobilie nehmen! Ich berate Sie gern.

Mitten im Landkreis Havelland ist die hier beschriebene Immobilie gelegen. Eingebettet in eine dörfliche, ca. 520-Seelen-Gemeinde und umgeben von liebevoll gepflegten Bauerngehöften und Einfamilienhäusern. Fernab vom Großstadttrubel fühlt es sich an, als tickten hier die Uhren langsamer und ein Hauch ländlicher Gelassenheit ist spürbar. Ohne Tütchen geht man hier noch mit dem Hund am Feldrand spazieren und genießt die umliegende Natur.  Hier können die Kinder noch unbekümmert auf der Straße spielen. Für die Kleinen befindet sich eine Kita direkt im Ort. Bis zur nächsten Grundschule sind es nur 7 Kilometer und die weiterführenden Schulen befinden sich in der etwa 16 Kilometer entfernten, nächstgrößeren Stadt. Dort ist dann vom Arzt bis zum Supermarkt alles vertreten, was das Herz begehrt. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangt man problemlos in wenigen Autominuten in die umliegenden Metropolen Potsdam und Berlin. Ein Umstand der die Flucht aufs Land, für stressgeplagte Großstädter ganz besonders attraktiv macht! Neben den Schulbussen, gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte.

Für die Gebäude und die Außenanlage wurden hochwertige Materialien verwandt und sehr viel Wert auf die Details geachtet. Die Zimmer lassen in punkto Größe und Ausstattung kaum Wünsche offen. So ergänzen speziell angefertigte Wandschränke vielerorts das Mobiliar und geben so dem Ganzen eine zusätzliche Wertigkeit. Die Moment noch kaum genutzte Remise bietet im Obergeschoss reichlich Platz für eine Gästewohnung, oder Büroräume. Im Erdgeschoss ist neben einer Garage ebenso eine Werkstatt denkbar, ein gemütlicher Partyraum, oder ähnliches.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 2.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06-04-2021
Energieverbrauchskennwert: 58,12 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 58,12 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.04.2011
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

offener Kamin
Wasch-/Trockenraum
teilmöbliert
gepflegt
Neubau
Offener Kamin
kein Keller
Abstellraum
Fahrradraum
gewerbliche Nutzung möglich
rollstuhlgerecht
Kabel/Sat-TV

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