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Sonnig gelegene Immobilie mit Charme und Potential!

Lagebeschreibung

Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 14612
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 27393
Preis: 349,000 €
Fläche: 65 m2
Grundstücksfläche: 1,100 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1988

in 14612

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Sommerhäuschen aus den 1940er Jahren, welches später zu einem kleinen Einfamilienhaus umgebaut und erweitert wurde. Dieses reizende Häuschen steht auf dem hinteren Drittel eines sonnig gelegenen Gartengrundstücks im Falkensee. Das eingeschossige Haus verfügt über eine praktische Eingangsveranda, ein Bad, einen kleinen Flur mit Zugang zur gemütlichen Wohnküche, zum sonnigen Wohnzimmer und zum Schlafzimmer. Unter der Küche befindet sich ein, für Vorräte praktischer, kleiner Kellerraum. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Stellplatz für eine Waschmaschine. Es wurde erst vor wenigen Jahren installiert und verfügt daher über einen modernen Standard. Seit Anfang der 1990er Jahre wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Brenner und Öltanks wurde aus Platzgründen praktischer Weise in einem der angrenzenden Nebengebäude untergebracht. Seit 1990 wurden unter anderem, moderne Kunststofffenster mit Haustür inklusive Isolierverglasung eingebaut und zusätzlich Außenrollladen installiert. Neben dem Heizhäuschen befinden sich noch kleinere Wirtschaftsgebäude in Form von Geräteschuppen, Hobbywerkstadt und Kleintierstallung hinter dem Haus. Diese sind größtenteils in Leichtbauweise und ohne Fundamente errichtet. Der große Vorgarten ist liebevoll als Ziergarten angelegt und weitgehend frei von Gehölzen. Angesichts der Nachbarbebauung und der zur Verfügung stehenden Fläche, bietet sich hier ein idealer Bauplatz für eine weitere Wohnbebauung an. Im Fall einer Verwirklichung würde sich das vorhandene Haus idealer Weise als Domizil für die größeren Kinder, die Großeltern oder für Gäste anbieten. Somit birgt diese Immobilie viel Potenzial in sich. Dieses in Verbindung mit der sonnigen und sehr ruhigen Umgebung, der angenehmen Grundstücksgröße und der guten Ortslage, können heute nur sehr wenige Immobilien am Markt bieten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von allen Vorteilen, diese ermöglichen wir gern auch kurzfristig.

Falkensee – Deutschlands am schnellsten wachsende Stadt, ist eigentlich als die Gartenstadt Falkensee bekannt und beliebt geworden. Sehr viel grüne Natur prägt neben den zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern das Stadtbild. Am westlichen Stadtrand Berlins gelegen und dennoch nur 25 Autominuten von der City unserer Hauptstadt entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen. In Verbindung mit den zahlreichen Schulen und Kindergärten weist die Stadt so unter anderen, ideale Voraussetzungen für Familien auf. Besonders in die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren viel Investiert. Neu Straßen, eine perfekte Erschließung mit allen Medien, einer Dichte an Ärzten, Apotheken und Supermärkten, wie sie in der Region Ihresgleichen sucht. Auch verkehrstechnisch hat Falkensee einiges zu bieten. Gleich drei Regionalbahnhöfe, eine eigene Autobahnanbindung und beste Straßenanbindungen an Berlin Spandau und das Umland.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18-11-2028
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1988
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

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teilunterkellert
renovierungsbedürftig

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