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Sonnenverwöhnter Bungalow mit Vollkeller und schönem Garten!

Lagebeschreibung

Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 14542
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 27978
Preis: 305,000 €
Fläche: 90 m2
Grundstücksfläche: 958 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1982
Garagen: 2 Autostellplätze

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches mit etwas Nebengelass, auf einem sonnigen Grundstück erbaut wurde.
Errichtet als Fertighaus in Holzständerbauweise, ist es zudem voll unterkellert. Das Anfang der 1980er Jahre errichtete Haus verfügt über funktionelle Grundrisse. Ein kleiner Windfang mit Zugang zur Kellertreppe, der Flur mit Zugang zur Küche, den drei Schlafzimmern, einem Bad und dem gemütlichen Wohnzimmer, mit anschließendem Wintergarten, so die Aufteilung. Diese kann jedoch konstruktionsbedingt ohne großen Aufwand den eignen, individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Dachkonstruktion des Walmdaches gestatte keine Ausbaureserve und bietet zumindest etwas Abstellfläche auf dem Dachboden. Vor wenigen Jahren wurde die Dacheindeckung komplett erneuert. Nur ein Beispiel der zahlreichen Investitionen, die diese Immobilie gerade in der Nachwendezeit erfahren hat. Die Räume wurden jedoch seit geraumer Zeit nicht mehr renoviert und so sind die Kosten hierfür auf jeden Fall mit einzukalkulieren.
Beim Keller blieb in den letzten Jahren nur die Tiefgarage von Umbauten und Modernisierungen unberührt. Die übrigen ehemaligen Vorratsräume wurden aufgeteilt in eine kleine Diele, ein Gästezimmer und einen Partyraum mit separater Miniküche. Auch für einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, WC und Waschbecken blieb ausreichend Platz. Trotz der Installation von Heizkörpern und Thermofenstern, handelt es sich hier in Gänze sowohl nach Definition wie auch nach den baulichen Gegebenheiten, nicht um Wohnraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit seiner idealen Südwestausrichtung. Ein Paradies für Hobbygärtner und ideal für Kinder. An Nebengelass stehen eine Doppelgarage aus Holzständerwerk und ein halb massives Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Unter all diesen Aspekten ist das Objekt eine seltene Kostbarkeit auf dem leergefegten Immobilienmarkt Werders. Ihr Interesse ist geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für Rückfragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung.

Glindow ist mit ca. 3.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Blütenstadt Stadt Werder (Havel). Der Ortsteil wird neben Ein- und Zweifamilienhäusern auch geprägt durch eine Vielzahl von traditionellen Obstbauernhöfen mit großen Nutzgärten und ist beliebt durch ihre Wassernähe. Gerade der gleichnamige Glindower See ist durch seine Reinheit bei Wassersportlern und Erholungssuchende gleichermaßen beliebt. In das benachbarte Werder , welches 2,5 km entfernt ist, fahren sie mit Linienbussen oder in 5 Autominuten. Auch die Anbindung zum Regionalbahnhof Werder und der A 10 ist auf kurzem Wege möglich. Die Hauptstraße , die B1, führt nach Potsdam und Brandenburg. Im Bereich des alten Ortskerns, um Kirche und Zentrum liegen auch der Supermarkt, Sportplatz, Kneipen, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und alles was zum täglichen Leben sonst noch gebraucht wird. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe gelegen.

Kaminofen, Gartenbrunnen, Wintergarten, Nebengelass mit Hobbywerkstatt,

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18-02-2029
Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1982
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

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offener Kamin
Neubau
Offener Kamin
renovierungsbedürftig
Abstellraum
Fahrradraum
Wintergarten

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