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Ruhig gelegene Stadtvilla in der Gartenstadt Falkensee!

Lagebeschreibung

Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 14612
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 27663
Preis: 415,000 €
Fläche: 138 m2
Grundstücksfläche: 504 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2008

in 14612

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Stil einer klassischen Stadtvilla erbaut wurde. Das konventionell, Stein auf Stein erbaute Haus befindet sich einer der schönsten Wohnlagen der Gartenstadt Falkensee. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße wurde es vor 9 Jahren errichtet. Das dazugehörige Grundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht gestaltet. Die Sonnenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich unmittelbar am großen Wohnzimmer. Im Außenbereich runden ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte und zwei PKW-Stellplätze das Ganze ab. Letztere sind bereits für ein Carport mit Bodenankern vorbereitet.
Der Innenbereich besticht durch hochwertige Materialien und ein großzügiges Platzangebot. Eine moderne und hochwertige Einbauküche gehört zum Objekt und wird Sie von der Ausstattung begeistern.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für Besichtigungswünsche und Rückfragen gern zur Verfügung.

Falkensee – Deutschlands am schnellsten wachsende Stadt, ist eigentlich als die Gartenstadt Falkensee bekannt und beliebt geworden. Sehr viel grüne Natur prägt neben den zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern das Stadtbild. Am westlichen Stadtrand Berlins gelegen und dennoch nur 25 Autominuten von der City unserer Hauptstadt entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen. In Verbindung mit den zahlreichen Schulen und Kindergärten weist die Stadt so unter anderen, ideale Voraussetzungen für Familien auf. Besonders in die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren viel Investiert. Neu Straßen, eine perfekte Erschließung mit allen Medien, einer Dichte an Ärzten, Apotheken und Supermärkten, wie sie in der Region Ihresgleichen sucht. Auch verkehrstechnisch hat Falkensee einiges zu bieten. Gleich drei Regionalbahnhöfe, eine eigene Autobahnanbindung und beste Straßenanbindungen an Berlin Spandau und das Umland.
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Ortes. Von hier aus sind die Innenstadt, der Regionalbahnhof Falkensee und die erholsamen Waldgebiete am Stadtrand gleichermaßen gut zu erreichen.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 07-08-2018
Energieverbrauchskennwert: 94,05 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 94,05 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

teilmöbliert
gepflegt
Neubau
Abstellraum

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