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Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und herrlichem Gartengrundstück!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14542
Stadt:
Bundesland:

Eckdaten

Objekt ID: 31211
Preis: 769,000 €
Immobiliengröße: 355 m2
Grundstücksgröße: 3,559 m2
Ziimmer insgesamt: 15
Baujahr: 1900
Keller: 80 m²

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer Remise. Das Haus blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück und hat in dieser Zeit schon einige umfangreiche Umbauten und Erweiterungen erlebt. Damit einhergehend wurde das Haus stets auch technisch modernisiert. Der letzte Umbau ist noch nicht gänzlich abgeschlossen. Neben bereits vorhandenen Wohnungen, stehe derzeit noch einige Gewerberäume zur Verfügung. Die Planungen sehen jedoch auch hier eine Umgestaltung und Umnutzung zu begehrtem Wohnraum vor. Das Haus verfügt inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, über drei Etagen und eine Teilunterkellerung. Eine der vier Wohnungen ist aktuell vermietet und zwei werden von den Eigentümern selbst genutzt. Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich, bis zur Remise eine gepflasterte Hoffläche. Die Remise bietet reichlich Platz auf zwei Etagen und wird als Garage und Hobbywerkstatt genutzt. Ein Garagenanbau aus neuerer Zeit, ergänzt die Remise. Hinter diesen Gebäuden erstreckt sich der große, nach Süden ausgerichtete Garten der Immobilien. Eine Obstbaumwiese mit angrenzendem Gemüsegarten und Geflügelhof prägen hier das Bild. Ein ländliches Idyll mit Blick auf die angrenzenden Felder und Wälder.
Eine Immobilie also, die zum Beispiel großen Familien mit mehreren Generationen ein gemeinsames Zuhause geben könnte. Oder in Zeiten rasant schwindender Renditen auf dem Finanzmarkt, eine solide und wertstabile Anlagemöglichkeit bietet. In jeglicher Beziehung ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Ist Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen unser aussagekräftiges Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vollständige Kontaktdaten voraussetzen, vielen Dank!

Ein Spaziergang in Werder (Havel), in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet ja auch „vom Wasser umflossenes Land“, was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnenreiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Die Region Werder ist sehr gut erschlossen, die Regionalbahnlinie 1 sorgt für eine Anbindung in 29 Minuten ins Berliner Zentrum. Die Autobahnen, die Bundesstraße 1, die Berliner Flughäfen und die Havel gewährleisten die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Beste Einkaufsbedingungen, Kindereinrichtungen, Schulen und mannigfaltige Dienstleister sorgen für das gute Wohngefühl.
Diese Immobilie befindet sich auf einem der dörflichen Ortsteile der Blütenstadt Werder.

Wir bemühen uns, zu den angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten. Jedoch können wir trotz aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe der Informationen an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Es besteht für Sie sonst eventuell die Gefahr einer Doppelprovision. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Besichtigung haben, bzw. eine Kaufabsicht hegen, stehen wir Ihnen gern für den weiteren Ablauf zur Verfügung. Von eigenen Kontaktversuchen bitten die Verkäufer in der Regel Abstand zu nehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Erdgas leicht
Jahr der energetischen Sanierung: 1900
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

offener Kamin
Satteldach
gepflegt
Gäste-WC
Offener Kamin
Einliegerwohnung
Altbau

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