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Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und herrlichem Gartengrundstück!

Lagebeschreibung

Ort:
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 14542
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 28167
Preis: 609,000 €
Fläche: 640 m2
Grundstücksfläche: 3,559 m2
Zimmer: 15
Baujahr: 1900
Keller: 80 m²

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer Remise. Das Haus blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück und hat in dieser Zeit schon einige umfangreiche Umbauten und Erweiterungen erlebt. Damit einhergehend wurde das Haus stets auch technisch modernisiert. Der letzte Umbau ist noch nicht gänzlich abgeschlossen. Neben bereits vorhandenen Wohnungen, stehe derzeit noch einige Gewerberäume zur Verfügung. Die Planungen sehen jedoch auch hier eine Umgestaltung und Umnutzung zu begehrtem Wohnraum vor. Das Haus verfügt inklusive des ausgebauten Dachgeschosses, über drei Etagen und eine Teilunterkellerung. Eine der vier Wohnungen ist aktuell vermietet und zwei werden von den Eigentümern selbst genutzt. Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich, bis zur Remise eine gepflasterte Hoffläche. Die Remise bietet reichlich Platz auf zwei Etagen und wird als Garage und Hobbywerkstatt genutzt. Ein Garagenanbau aus neuerer Zeit, ergänzt die Remise. Hinter diesen Gebäuden erstreckt sich der große, nach Süden ausgerichtete Garten der Immobilien. Eine Obstbaumwiese mit angrenzendem Gemüsegarten und Geflügelhof prägen hier das Bild. Ein ländliches Idyll mit Blick auf die angrenzenden Felder und Wälder.
Eine Immobilie also, die zum Beispiel großen Familien mit mehreren Generationen ein gemeinsames Zuhause geben könnte. Oder in Zeiten rasant schwindender Renditen auf dem Finanzmarkt, eine solide und wertstabile Anlagemöglichkeit bietet. In jeglicher Beziehung ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Ist Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen unser aussagekräftiges Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vollständige Kontaktdaten voraussetzen, vielen Dank!

Ein Spaziergang in Werder (Havel), in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet ja auch „vom Wasser umflossenes Land“, was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnenreiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Die Region Werder ist sehr gut erschlossen, die Regionalbahnlinie 1 sorgt für eine Anbindung in 29 Minuten ins Berliner Zentrum. Die Autobahnen, die Bundesstraße 1, die Berliner Flughäfen und die Havel gewährleisten die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Beste Einkaufsbedingungen, Kindereinrichtungen, Schulen und mannigfaltige Dienstleister sorgen für das gute Wohngefühl.
Diese Immobilie befindet sich auf einem der dörflichen Ortsteile der Blütenstadt Werder.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Erdgas leicht
Jahr der energetischen Sanierung: 2010
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

offener Kamin
Wasch-/Trockenraum
teilmöbliert
gepflegt
Offener Kamin
Einliegerwohnung
teilunterkellert
Abstellraum
gewerbliche Nutzung möglich
Altbau

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