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Gründerzeithaus im Grünen!

Lagebeschreibung

Bundesland/Kreis:
PLZ: 06905
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 27760
Preis: 329,000 €
Fläche: 466 m2
Grundstücksfläche: 801 m2
Zimmer: 12
Badezimmer: 4
Baujahr: 1906
Keller: 155 m²

in 06905

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stattliches, in der Gründerzeit errichtetes Mehrfamilienwohnhaus, mit einem sonnigen Gartengrundstück. Das voll unterkellerte Haus verfügt über ein Erd-, ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie einen darüber gelegenen Spitzboden. In jedem der drei Wohngeschosse befindet sich eine große Vierzimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC. Verbunden sind die Etagen über ein Treppenhaus indem noch zahlreichen Stilelementen der damaligen Zeit erhalten sind. In den Wohnungen ist dieses ebenfalls der Fall. Die 3,80 Meter hohen Räume besitzen dekorative Ornamente in den Stuck besetzten Decken und an den große Massivholztüren. Einige wertvolle Kachelöfen haben es geschafft die Zeit zu überdauern. Dennoch wurde das schöne Ambiente ergänzt durch moderne Elemente und Einrichtungen. So wurden auf allen Wohngeschossen moderne Gästebäder eingerichtet. Das Hauptbadezimmer in der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich modernisiert. Eine moderne Zentralheizung wurde installiert und neue Thermofenster eingebaut. Eine der kostspieligsten Investitionen stellt die Neueindeckung des Daches dar. Mit hochwertig lasierten Tondachziegeln ist hier für die kommenden Jahrzehnte Sorgenfreiheit gegeben. In den repräsentativen Wohnungen wurden in der Vergangenheit bereits als Pensionen zur Zimmervermietung betrieben und waren Arztpraxen untergebracht. Nutzungsarten, die in dieser unmittelbaren Nähe zum Kurzentrum und zum historischen Stadtkern auch zukünftig erfolgsversprechend sein werden. Derzeit wird bis zum Verkauf die Dachgeschosswohnung bewohnt. Mietverhältnisse müssen somit nicht übernommen werden. Die unteren Wohnungen sind unreniviert, bei den Badezimmern und der elektrischen Anlage bestehen noch Sanierungsrückstau. Das Haus ist somit vom Keller bis zum Dach in einem außergewöhnlich guten Zustand und verfügt zusätzlich über einen liebevoll gepflegten Garten. Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen ausführlichere Unterlagen zu. Gern stehe wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Anbindung der Stadt, u.a. erreichen Sie Lutherstadt Wittenberg, mit der Bahn, dem Bus und mit dem Auto in 25 Minuten. Bad Schmiedeberg liegt zwischen den Bundesstraßen B 2, Leipzig erreichen Sie in 50 Minuten und Bad Düben schon in 18 Minuten. Bad Schmiedeberg erwartet Sie mit einem wunderschönen Stadtwald, hier steht der 1910 erbaute Kaiser Wilhelm Turm und bietet einen traumhaften Blick. Gute Sicht vorausgesetzt schaut man nördlich bis Lutherstadt Wittenberg und südlich bis nach Leipzig. Die unberührte Natur, Seen, Wälder, Auen und die saubere Luft, die Bad Schmiedeberg umgibt zog und zieht seit jeher Gäste aus allen Richtungen an. Der ganze Stolz der Stadt ist die klassizistische Stadtkirche von 1453. Daneben ist das Wahrzeichen der Stadt das neuerbaute Kurhaus. Bereits seit 1896 wurde das private „Kaiserbad“ eröffnet und alsbald zog das moderne, ästhetisch und anspruchsvolle Jugendstilhaus, erbaut vom Architekten Artur Hausches, mit seinem besonderen Flair das gehobene Publikum an. Die inzwischen nicht mehr wegzudenkenden Kureinrichtungen der Bundesversicherungsanstalt sind der feste Bestandteil der Eisenmoorbad-Kur GmbH in Bad Schmiedeberg. Bad Schmiedeberg bietet alle modernen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Es lässt sich Leben, Arbeiten und Feiern in Bad Schmiedeberg.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 05-04-2028
Energieverbrauchskennwert: 153,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 153,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2009
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.04.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

Dachboden
offener Kamin
Keller
Offener Kamin
Einliegerwohnung
renovierungsbedürftig
Abstellraum
gewerbliche Nutzung möglich
Kabel/Sat-TV
Altbau

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