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Eine Obstplantage zum verlieben!

Lagebeschreibung

Bundesland/Kreis:
PLZ: 14542
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 28012
Preis: 195,000 €
Fläche: 81 m2
Grundstücksfläche: 10,000 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2007

in 14542

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1 ha große Obstplantage nebst kleiner Stallung, Remise und Sommerhaus. Das gesamte Ensemble befindet sich auf einem dörflichen Ortsteil der Blütenstadt Werder (Havel) und stellt im Außenbereich einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb dar. Die Verkäufer suchen nunmehr Nachfolger, die diese Immobilie übernehmen und als kleinen Betrieb weiter fortführen. Für eine andere Nutzung nach dem Erwerb, gibt es keine Gewähr.
Die Grundstücksfläche befindet sich unweit des Dorfes, umgeben von Wald- und Wiesenflächen, in herrlicher Natur. Ein klar strukturierter Obstgarten dominiert das großzügige Grundstück. Unterschiedlichste Obstbäume stehen hier in Reih und Glied. Kirschen, Pfirsiche, Äpfel, um nur einige zu nennen. Beginnend mit einem Blütenmehr im Frühling, gibt es dann fast den gesamten Sommer über etwas zu ernten. Zusätzlich steht etwas Weidefläche für zum Beispiel Pferde oder Schafe zur Verfügung. Auf derartige Tierhaltung sind auch der kleine Stall und die Remise ausgelegt, wobei es sich bei beidem um Holzbauten handelt. Die Remise bietet ausreichend Platz als Futterspeicher und für einen Traktor nebst Geräten. Gleich daneben wurde ein kleiner Zierteich mit angrenzender überdachter Terrasse eingerichtet.
Alle Gebäude sind vor etwas mehr als 12 Jahren mit viel Liebe zum Detail errichtet und im Anschluss gepflegt worden.
Das Sommerhaus ist unter anderem winterfest isoliert, verfügt jedoch über keine konventionelle Heizung. Geheizt werden kann lediglich über elektrische Gebläse oder Konvektoren. Das massiv errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss dominiert das große Wohnzimmer die Fläche. Von dem eine Holztreppe zu einer Galerie im Obergeschoss führt. Von dort gelangt man in zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein weiteres Schlafzimmer und eine offene Küche runden das Raumangebot ab.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie möchten gern mehr über diese Immobilie erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, worauf Sie unser ausführliches Exposé erhalten.

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet ja auch „vom Wasser umflossenes Land“, was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnenreiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Die Region Werder ist sehr gut erschlossen, die Regionalbahnlinie 1 sorgt für eine Anbindung in 29 Minuten ins Berliner Zentrum. Die Autobahnen, die Bundesstraße 1, die Berliner Flughäfen und die Havel gewährleisten die Einbindung in das regionale, überregionale und internationale Verkehrsnetz. Beste Einkaufsbedingungen, Kindereinrichtungen, Schulen und mannigfaltige Dienstleister sorgen für das gute Wohngefühl. Dieses Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt – ca.10min. Praktischerweise befindet sich eine Bushaltestelle direkt an der Straße und so ist auch der Regionalbahnhof schnell zu erreichen.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

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gepflegt
Neubau

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