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Eine Eigentumswohnung zum Verlieben!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14929
Bundesland:

Eckdaten

Objekt ID: 29994
Preis: 126,000 €
Immobiliengröße: 74 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1996

in 14929

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung. Die Dreizimmerwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer mit Südwest Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer separaten Küche und einer Diele mit praktischer Abstellkammer. Hinzu kommen ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz. Das Ganze ist Bestandteil einer überschaubaren, 12 Wohneinheiten umfassenden und sich auf ein Mehrfamilienhaus beschränkenden Eigentümergemeinschaft. Wenn gleich sich das Gebäude zu dem in ein Ensemble von 10 baugleichen Häusern in direkter Nachbarschaft einreiht. Die Mitte der 1990er Jahre erbauten Häuser bestehen jeweils aus drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und sind vollflächig unterkellert.
Das Ambiente der Wohnungen ist sehr wohnlich und die Grundrisse sehr gut durchdacht. In den Wohnräumen dominieren bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, sodass die Zimmer von Tageslicht verwöhnt werden. Bei zu viel Sonne, oder in der Nacht, sorgen Rollladen für diskrete Abdunkelung. Diese Wohnung genießt zusätzlich den Komfort von maßgefertigten Gazefenstern in allen Zimmern, wie auch an der Balkontür. Frisch renoviert steht die Wohnung für Selbstnutzer und Anleger gleichermaßen beriet. Die Bilder sprechen für sich und für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und erfüllen gern Ihre Besichtigungswünsche!

Die idyllische Kleinstadt mit mittelalterlichem Stadtkern liegt am Nordrand des Niederen Flämings einem mit weitem Kiefern -und Mischwäldern bestückten Landrücken. Viele Fachwerkbauten prägen das heutige Stadtbild. Den historischen Stadtkern umgibt ein einzigartiger Grüngürtel mit einer malerischen Landschaft.
Der Ort ist ca. 50 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt, welche über die Bundesstraße 2 und die Regionalbahn sehr gut zu erreichen ist. Über die Autobahn A9 besteht ebenfalls eine gute Anbindung in die Region und darüber hinaus.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar am Stadtrand. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind in Sichtweite und fußläufig erreichbar. Der Regionalbahnhof ist nur ca. 700 m entfernt. Die Innenstadt ca. 1,5 km und ein Badesee nur ca. 700 m entfernt.

Wir bemühen uns, zu den angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten. Jedoch können wir trotz aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 17-02-2024
Energieverbrauchskennwert: 98,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2014
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

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Wasch-/Trockenraum
Keller
gepflegt
Neubau
Abstellraum
Fahrradraum

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