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Eine besondere Immobilie mit Potential!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14797
Bundesland:

Eckdaten

Immobilien-ID: 28798
Preis: 398,000 €
Fläche: 100 m2
Grundstücksfläche: 650 m2
Zimmer: 20
Baujahr: 1934
Verfügbar Ab: 01.02.2020

in 14797

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemals teilgewerblich genutzten Gebäudekomplex. Dieser besteht aus zwei Gebäudeteilen, die direkt miteinander verbunden sind. Derzeit können 12 kleinere und zwei größere Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 480 m² genutzt werden. Der ehemalige Gewerbeteil verfügt über eine zusätzliche Größe von ca. 200 m² und könnte ohne großen Aufwand zu Wohnraum umgebaut werden. Eine Genehmigung zur Umnutzung vorausgesetzt. Die Gebäude befinden sich aufgrund umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre, in einem sehr guten Zustand und weisen kaum Sanierungsrückstau auf. Diese Immobilie bietet sehr viel Potenzial für eine Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem ein Mehrfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, eine Pension oder Ähnliches. Somit können sich Selbstnutzer, wie auch Investoren angesprochen fühlen. Ihr Interesse ist geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Fordern Sie unser vollständiges Exposé an.

Die Gemeinde Kloster Lehnin liegt im Westen des Landes Brandenburg, rund 30 Kilometer südwestlich von Potsdam sowie rund 60 Kilometer von Berlin entfernt. Die 14 Ortsteile erstrecken sich beidseitig der A2, zwischen der Abfahrt Wollin und dem westlichen Berliner Ring. Benachbarte Gemeinden sind neben der nordwestlich gelegenen Stadt Brandenburg an der Havel, die umliegenden Gemeinden wie Groß Kreutz (Havel) im Norden, Werder (Havel) im Osten, Beelitz im Südosten, Planebruch und Golzow im Süden sowie Wollin im Westen. Die seen- und waldreiche Landschaft wird zudem von weiten Wiesen und Feldern dominiert. In Lehnin, dem größten Ort der Gemeinde, befindet sich auch der Verwaltungssitz. Der Ort ist mit seinen zahlreichen Supermärten, seinem Einzelhandel, den Ärzten und Schulen, kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt. Hier befindet sich auch die ehemalige Zisterzienserabtei Kloster Lehnin, die der Gemeinde den Namen gab. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der sehr reizvollen Landschaft, ist die Gemeinde bei jung und alt als Lebensmittelpunkt sehr beliebt. Am Rande der Metropolen Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin, bieten die dörflichen Ortsteile eine gewachsene und heimische Struktur.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

gepflegt
Altbau

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