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Dorfidylle im Hohen Fläming

Lagebeschreibung

Adresse: Hauptstraße 5
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 14806
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 27312
Preis: 179,000 €
Fläche: 146 m2
Grundstücksfläche: 885 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1998
Garagen: 1 Autostellplätze
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung

in 14806

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Diese ländliche Dorfidylle wird Sie entschleunigen. Schon wenn Sie in das beschauliche Örtchen einbiegen, empfängt Sie der Charme der gepflegten Bauernhöfe und Häuschen. Sanierte Straßen und hübsche Vorgärten führen sie zu unserem Objekt. Das Ende der 1990er Jahre errichtete Wohnhaus steht auf einem sonnigen Gartengrundstück. Die klassische Bauweise fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein. Im dominanten Erdgeschoss befindet sich eine, knapp 73 m² große Dreizimmerwohnung, mit Wohnküche, großzügigem Badezimmer und Terrasse. Darüber besteht das ausgebaute Dachgeschoss aus einer, rund 69 m² großen 2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit eigener Küche und Bad. Zusätzlich ist der darüber liegende Spitzboden ebenfalls winterfest ausgebaut, jedoch nur über eine Bodenleiter vom Treppenhaus aus erreichbar. Dieses gemeinsame Treppenhaus ermöglicht die getrennte Nutzung der beiden Wohneinheiten und bietet den Zugang zum Highlight des Gebäudes, der Vollunterkellerung. Diese ist annähernd vollständig im Erdboden versenkt und stellt ausreichend Platz für nützlichen Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik nebst den Heizöltanks. Ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche nicht zu vergessen. Beide Wohneinheiten wurden bis vor Kurzem durchgehend vermietet. Derzeit besteht nur für die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ein ungekündigtes Mietverhältnis. Die Erdgeschosswohnung ist renoviert und bezugsbereit. Somit wird sich die Kaufsumme teilweise über die monatlichen Mieteinnahmen amortisieren. Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern ausführlich.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1998

Das Dorf Locktow bildet mit drei weiteren Orten die Gemeinde Planetal. Diese gehört dem Amt Niemegk im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark an. Der kleine idyllische Ort ist umgeben von einer malerischen Landschaft und befindet sich im Herzen des Naturparks Hoher Fläming. Den durch die weiten Wiesen und Felder geprägten Gegensatz zum Stadtleben, hier können sie ihn erleben. Bekannt ist die Gemeinde auch durch ihre charakteristischen Hofläden mit landwirtschaftlicher Selbstversorgung. Locktow im Speziellen vor allem durch den Forellenhof, der von der Plane, einem Nebefluss der Havel, profitiert. Die Stadt Bad Belzig mit Burg Eisenhardt und dem neuen Thermalsole-Heilbad ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn A9 (Berlin-München) ist 4 km entfernt. So ist die Berliner Stadtgrenze hierüber in nur 35 Autominuten erreichbar. Die Buslinie 561 fährt zur Schule nach Brück. Die Linie 586 zur Schule nach Niemegk und nach Bad Belzig. Beide Linien gehören der Belziger Verkehrsgesellschaft. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, die von gepflegten Bauernhäusern und schmucken Einfamilienhäusern gesäumt wird.

-Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 3.700,00 Euro Mieteinnahme im Jahr)
-Nutzkeller
-Ausgebauter Spitzboden
-Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
-Fußbodenheizung
-Rollladen im Erdgeschoss
-Küche teilmöbliert
-Garage
-Warmwasseraufbereitung mit solarer Unterstützung
-Gartenwasserversorgung über eigenes Hauswasserwerk
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, freistehend

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: -
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl, Solar

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

Satteldach
teilmöbliert
Keller
gepflegt
Immobilie ist zurzeit vermietet
Einliegerwohnung

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