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*Doppelhaushälfte mit Potential*

Lagebeschreibung

Ort:
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 13591
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 27297
Preis: 289,000 €
Fläche: 80 m2
Grundstücksfläche: 922 m2
Zimmer: 3
Baujahr: 1934
Verfügbar Ab: sofort

in 13591

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, welche 1996 saniert und durch Anbauten erweitert wurde. So konnten die bestehenden Wohnräume zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt werden. In den Anbauten wurden unter anderem ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eingebaut. Zusätzlich entstanden eine geräumige Wohnküche und Schlafzimmer. Über eine kleine Treppe gelangt man in das derzeit einzige Zimmer im Dachgeschoss. Die Möglichkeit der Dacherweiterung über einen Teil der Anbauten besteht, wurde in der damaligen Zeit nur nicht umgesetzt. Im Rahmen der damaligen Arbeiten wurde das Satteldach mit Betondachsteinen neu eingedeckt, die Fassade gedämmt und moderne Thermofenster mit Kunststofffunier verbaut. Gegenwärtig ist das Haus stark renovierungsbedürftig, bietet aber Potential für eine Neugestaltung nach heutigen Maßstäben. Das Highlight stellt ohne Frage das große Eckgrundstück mit dem Garten dar. In dieser Lage eine sehr seltene Kostbarkeit. Ihr Interesse ist geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen und Besichtigungswünsche gern zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: F

Spandau ist einer der grünsten und schönsten Bezirke Berlins. Geschichte und Moderne prägen hier das Stadtbild. Schon seit dem 7. Jahrhundert siedelten die Menschen an diesem Ort und die spätere Stadt Spandau lag viele Jahrhunderte, ähnlich wie Potsdam noch jetzt, vor den Toren Berlins. Erst 1920 kam es als westlichster Stadtbezirk zur Eingemeindung nach Großberlin. Bis heute hat es sich seine eigene Identität bewahrt. Die malerische Altstadt mit Ihrer Fußgängerzone, die geschichtsträchtige Zitadelle, die umliegenden Wälder und Wiesen, sowie die Havel lassen einen oft vergesse, dass man sich in einer Großstadt befindet. Diese Immobilie ist Bestandteil in einer Reihenhaussiedlung, die in den 1930er Jahren im Stadtteil Neustaaken erichtet wurde. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Brunsbütteler Damm. Über die unweit gelegene Heerstraße gelangt man in 20 Autominuten in die City und über die Potsdamer Chaussee in derselben Zeit nach Potsdam. Auch das Umland mit Havelpark, B5-Designer-Outlet-Center, Karls-Erdbeerhof und vielen weiteren Vorzügen, liegt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Regionalbahn) finden sich fußläufig in der Nähe. Mit diesen ist man auch innerhalb von ca. 30 Minuten in der Berliner City, oder in Potsdam. Zahlreiche Kitas, begehrte Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe und sind auch auf sicheren Wegen erreichbar.

– Erdgasanschluss
– Brunnen für Gartenwasser
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.
Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: -
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

Küche
Satteldach
Keller

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