Ihre Suchergebnisse

Die Doppelhaushälfte mit Aussicht!

Lagebeschreibung

Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 14797
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 28436
Preis: 295,000 €
Fläche: 130 m2
Grundstücksfläche: 320 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1994
Garagen: 1 Autostellplätze
Verfügbar Ab: 01.07.2020
Keller: 60 m²

in 14797

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaushälfte mit sehr gepflegtem Gartengrundstück. Das in konventioneller Bauweise, Stein auf Stein errichtete Haus ist mit einem Untergeschoss ausgestattet. Eine kostspielige Besonderheit, auf die bei Neubauten heutzutage häufig verzichtet werden muss. Ähnlich verhält es sich mit der, in Massivbauweise errichteten Garage. Der Garten dieser Haushälfte ist nach Süden ausgerichtet und liebevoll gestaltet. Neben der hier angelegten Sonnenterrasse gibt es noch eine zweite auf der Rückseite des Hauses. Von dort eröffnet sich ein herrlicher Blick über die angrenzenden Wiesen. Hochwertig angelegte Wege geben dem Grundstück ein schönes Ambiente. Im Haus sorgen die Grundrisse der einzelnen Etagen für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich neben dem Eingangsbereich des Hauses. Wohn- und Esszimmer sind im Erdgeschoss dominierend. Gefolgt von einer modern eingerichteten und gestalteten Wohnküche. Das innenliegende, offene Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen platzsparend und fügt sich harmonisch ein. Die Stahlbetontreppen sind optisch ansprechend mit Marmorstufen versehen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Gäste, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Giebelseitigen Zimmer habe Zugang zum dortigen Balkon. Von dort ergibt sich ebenfalls ein herrlicher Weitblick in das Wiesenreiche Umland. Zudem konnte hier das Klimagerät für die Klimatisierung des jetzigen Schlafzimmers verdeckt installiert werden. Ein weiteres Highlight ist ohne Frage das Badezimmer. Mit Tageslicht, WC, Wanne, Dusche und Waschtisch, ist es umfassend ausgestattet. Das Design ist zeitlos und sehr wertig. Letztlich gelangt man vom Dachgeschoss über eine Bodentreppe auf den Dachboden des Hauses. Dieser ist hier vollständig gedämmt und bietet reichlich Stauraum. Ein solcher findet sich zu dem in Form eines Vorratsraumes im Untergeschoss des Hauses. Aufgrund seiner spärlicheren Tageslichtbelichtung können die Räume hier zwar nicht dem klassischen Wohnraum zugesprochen werden, sie sind jedoch trotzdem in Teilen beheizt. Wesentliche Bestandteile der Haustechnik sind hier unten untergebracht. Neben der modernen Heizungsanlage mit den dazugehörigen Vorratstanks und dem großen Pufferspeicher für die Solaranlage, befinden sich hier unter anderem die Elektroverteilung, alle Hausanschlüsse, sowie Waschmaschine und Trockner. Ein großer Hobbyraum rundet das Platzangebot ab.
Mit diesen zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und der spürbaren Liebe zum Detail, hebt sich diese Immobilie natürlich deutlich von vergleichbaren Häusern aus der Region und der direkten Nachbarschaft ab. Eine Vermietung blieb diesem Objekt erspart, was sich zu dem in der Auswahl der von den Eigentümern gewählten Materialien wiederspiegelt. Neben der dazugehörigen Kücheneinrichtung stünden noch weitere Teile der Einrichtung im Falle einer Einigung zur Disposition. Viel bliebe nicht zu tun und so lautet hier das Motto „Einziehen und wohlfühlen“!
Ihr Interesse ist geweckt? Dann fordern Sie unser vollständiges Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte berücksichtigen Sie: wir antworten nur, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig sind, vielen Dank!

Kloster Lehnin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark und liegt im Westen des Landes Brandenburg, 20 Kilometer südöstlich der Stadt Brandenburg an der Havel, rund 30 Kilometer südwestlich von Potsdam sowie rund 60 Kilometer von Berlin entfernt. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen, die sich beidseitig der Bundesautobahn A2 verteilen. Seinen Namen verdankt die Gemeinde einem Zisterzienser-Kloster, welches seit dem 12 Jahrhundert im Ortsteil Lehnin besteht. Der Ort Lehnin ist als Kern der heutigen Gemeinde auch Verwaltungssitz, sowie wirtschaftliches und soziales Zentrum. Eine ausgeprägte Infrastruktur beinhaltet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und einen Busbahnhof als Knotenpunkt für kurze Wege in die Ortsteile. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der relativ kurzen Anfahrzeiten, haben sich in der Vergangenheit zahlreiche Berufspendler aus den umliegenden Metropolen für einen Wohnsitz in der Gemeinde entscheiden. Die größtenteils dörflichen Ortsteile der Gemeinde sind von sehr reizvoller Landschaft umgeben. Eine Wald- und Wiesenreiche Landschaft mit sauberen Seen, bieten Ruhe und Geborgenheit zu erschwinglichen Immobilienpreise. Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem dieser Ortsteile

Als besondere Ausstattungsmerkmale sind zu nennen: die Klimaanlage im Dachgeschoss, eine Alarmanlage, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die Parkettböden, die Kücheneinrichtung mit Induktionskochfeld, die Natursteintreppen, der Balkon, die Rollladen an allen Fenstern, eine Garage, an der Südterrasse eine elektrische Markise 5m x 4m mit abgeknicktem Vorsatz.Im Jahr 2014 wurden alle Fenster des Hauses ausgetauscht.
Ein leichter Sanierungsrückstau zeichnet sich bei den sichtbaren Holzelementen am Dach ab und eine Farbauffrischung der Außenfassade wäre zu überlegen.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 28-08-2028
Energieverbrauchskennwert: 110,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

Dachboden
Wasch-/Trockenraum
teilmöbliert
Keller
gepflegt
Gäste-WC
Neubau
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Klimaanlage

Weitere Immobilienangebote

Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Immobilienangebote in Brandenburg und Berlin!

  • Die Doppelhaushälfte mit Aussicht!

    31 130 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaushälfte mit sehr gepfle ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaushälfte mit sehr gepflegtem Gartengrundstück. Da ...
    295,000 €
  • Zweizimmerwohnung im Hochparterre!

    11 57 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, d ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, die in der Stadt Brandenbu ...
    85,000 €
  • Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und herrl...

    640 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück, bebaut m ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus ...
    609,000 €
  • Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und herrl...

    355 m2
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück, bebaut m ...
    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus ...
    609,000 €

Interesse an dieser Immobilie?

Schreiben Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

1 Ihre Anfrage
2 Persönliche Daten