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Das Haus mit dem ganz besonderen Charme!

Lagebeschreibung

Bundesland/Kreis:
PLZ: 14624
Land: Deutschland

Eckdaten

Immobilien-ID: 28340
Preis: 397,000 €
Fläche: 110 m2
Grundstücksfläche: 900 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1928

in 14624

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Hier wird die etwas andere Immobilie angeboten und beschrieben. Ein Haus, welches in den 1920er Jahren Stein auf Stein auf einem großzügigen Grundstück erbaut wurde. In späteren Jahren wurde das ausgebaute Dachgeschoss dann sogar zeitweise als Einliegerwohnung genutzt. In den Nachwendejahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergriffen. So bekam das Dach eine neue Eindeckung und wurde in diesem Zusammenhang im Wohnbereich gedämmt. Die alten Fenster wurden durch hochwertige Holzfenster mit Thermoverglasung und innen liegenden Sprossen ersetzt. Nicht zu vergessen die mit verbauten Rollladen. Auch die Fassade wurde neugestaltet und in diesem Zuge gedämmt.
Über eine finale Umgestaltung erhielt das Innere vor einigen Jahren sein heutiges Design.
Ein sehr ansprechendes Design, dass es versteht die unterschiedlichsten Stilelemente miteinander zu verbinden. In Teilen wird aber auch mit üblichen Konventionen gebrochen. So eröffnet der gänzliche Verzicht auf Innentüren völlig neue Aspekte. Die verbauten Materialien sind sehr hochwertig und geschmackvoll in Form und Farbe aufeinander abgestimmt. Ein Mix, der gefällt! Zudem wurden mit hochwertigen Wandschränken, dass ein oder anderen technische Gerät stilvoll verkleidet. Natürlich ist auch die gesamte Haustechnik saniert und modernisiert worden. Eines der letzten Errungenschaften ist die massive und sehr praktische Terrassenüberdachung. Diese sollte und könnte sich später zu einem großen Wintergarten mausern. Hier lässt sich der große Garten, abgeschieden von neugierigen Blicken, besonders schön genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird weitestgehend von Rasenflächen und einigen Ziergehölzen dominiert. Ein kleines Gerätehäuschen und ein stabiler Carport komplettieren den Außenbereich.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann fordern Sie unser detailreiches Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Einzelbesichtigungen können kurzfristig angeboten werden. Für eine reibungslose Bearbeitung bitten wir um vollständige Kontaktdaten, vielen Dank!

Dallgow-Döberitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Brandenburger Landkreis Havelland. Die Gemeinde grenzt im Norden unmittelbar an die Gartenstadt Falkensee und im Osten an Berlin-Staaken. Südliche grenzt das Territorium an den Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke. Der westliche Nachbar ist die Gemeinde Wustermark bekannt durch das Designer-Outlet, das Karls Erlebnis-Dorf und das olympische Dorf. Zur Gemeinde gehören der Ortsteil Seeburg mit Engelsfelde, Rohrbeck mit Neurohrbeck und die bewohnten Gemeindeteile Dallgow-Siedlung, Dallgow-Dorf, Neu-Döberitz, Sperlingshof und Ausbau. Überregional verbindende Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B5 und die Landesstraße L20 führen durch die Gemeinde und bieten zusammen mit den Regionalbahnlinien RB 4 und RB 13, ideale Bedingungen für Berufspendler. So katapultierte die geografische Lage den Ort auf einen der vordersten Plätz, bei den am schnellsten wachsenden Gemeinden in Brandenburg. Trotz der Erschließung begehrter Baufelder konnte die Gemeinde der enormen Nachfrage nach Baugrundstücken kaum gerecht werden. Den dadurch gewachsenen Bedarf an Kindertagesstätten und Schulen konnte die Gemeinde mit den verwirklichten Neubauten, kaum auffangen. Ein Beispiel ist das so entstandene Marie-Curie-Gymnasium, mit seiner naturwissenschaftlichen Prägung, das bereits als Filmkulisse für den Film „Die Welle“ diente.
Das Ortsbild wird vornehmlich von Ein- und Zweifamilienhäusern mit liebevoll angelegt und gepflegten Gartengrundstücken geprägt. In der belebten Ortsmitte finden sich zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Havelpark, zählt zu einem der beliebtesten Einkaufszentren in der Region. Auf den dörflichen Ortsteilen wird die Tradition des Reitsports mit zahlreichen Reiterhöfe gepflegt. Ein Highlight ist die viele Jahrzehnte vom Militär genutzte Naturlandschaft Döberitzer Heide, sie ist 1997 zum Naturschutzgebiet erklärt worden und bietet seither zahlreiche Wanderwege zur Erholung.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, in gewachsener Umgebung. Das Haus an alle Medien angeschlossen und die Straße ist asphaltiert. Zwei Kitas sind fußläufig erreichbar und auch der Regionalbahnhof ist ähnlich weit entfernt.

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10-10-2029
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.10.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

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offener Kamin
teilmöbliert
Offener Kamin
kein Keller
Altbau
neuwertig

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