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Bezugsfertiger Neubau in ländlicher Idylle!

Lagebeschreibung

Postleitzahl: 14715
Bundesland:

Eckdaten

Objekt ID: 29725
Preis: 375,000 €
Immobiliengröße: 142 m2
Grundstücksgröße: 1,088 m2
Ziimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2021
Verfügbar Ab: 02.09.2021

in 14715

Alles Wissenswerte rund um diese Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neu, im Bungalowstil errichtetes Einfamilienhaus, nebst großzügigem Grundstück. Das Ganze ist gelegen auf einem Dorf inmitten des Havellandes, im westlichen Berliner Umland. Der Neubau, der speziell für den Weiterverkauf konzipiert wurde, steht nun kurz vor seiner Fertigstellung. Als Käufer erwirbt man hier ein Haus, welches bis auf die Malerarbeiten und die Bodenbeläge schlüsselfertig für den Erstbezug bereitsteht. Somit einen Neubau, ohne zuvor die zeitraubenden und ungeliebten Planungs- und Bauphasen durchstehen zu müssen. Keinen Altbau mit veralteter Haustechnik, der teuer im Unterhalt und ökologisch kaum noch tragbar ist! Zudem wurde sehr viel Wert auf ein großzügiges Raumkonzept gelegt. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für Garderobe und ein angrenzendes Gäste-WC. Der sich anschließende Wohnbereich besteht aus Flur, der offenen Küche und dem mondänen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist direkt über den Hauswirtschaftsraum auch von außen zugänglich. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und Duschen komplettieren das Raumkonzept. Wem dieses Platzangebot noch nicht ausreicht, der kann die riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzen. Momentan noch über eine Bodentreppe erreichbar, ließe sich dort ohne Probleme eine dann notwendige Treppe platzieren. Frei nach dem Motto: „Haben ist besser als brauchen“, wurde hier bereits bei der Planung mitgedacht und bei der Umsetzung investiert.
Ein Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich, der über große, bodentiefe Fenster den Blick frei in den Garten und auf die dahinter liegenden Felder gibt. Ein unverbaubarer Weitblick ins Havelland, fernab der Großstädte sowie der sonst üblichen Eigenheimsiedlungen mit handtuchgroßen Grundstücken und enger Nachbarschaft. Das zuvor als Wiese genutzte Grundstück ist somit noch jungfräulich, was sowohl Bepflanzung, Terrasse, Gehwege, Einfriedung, Carport oder Garage angeht. Hier können sich die zukünftigen Hausherren vollends austoben und verwirklichen. Im Ganzen also ein gelungenes Konzept, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Ihr Interesse ist geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern für eine Besichtigung und Rückfragen zur Verfügung!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Mötlow, der Gemeinde Märkisch Luch, im Brandenburgischen Landkreis Havelland. Die aus vier dörflichen Ortsteilen bestehende Gemeinde wird vom Amt Nennhausen verwaltet. Hier im mittleren Süden des Havellandes wird die dünn besiedelte Landschaft bestimmt von weiten Wiesen und Feldern. Frei von Windkraftanlagen bieten die kleinen beschaulichen Orte viel Ruhe und Abgeschiedenheit vom Trubel der nahen Metropolen. Auf den umliegenden Dörfern finden sich die unterschiedlichsten Geschäfte und Einrichtungen. Da ist vom gefragten Landfleischer, über den Friseursalon, bis zur Kita, vieles vertreten. Fahrende Händler besuchen mehrmals in der Woche die Orte. Für die größeren Einkäufe und Besorgungen führen die Wege in die benachbarten Städte Nauen, Brandenburg an der Havel und Friesack, die jeweils ca. 25 km Wegstrecke entfernt sind. Der nächste Regionalbahnhof liegt nur 5 Autominuten entfernt und bietet die Zugverbindungen über die Regionalbahnlinie RE4 an. So erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 48 Minuten und Rathenow nur 13 Minuten. Über die Bundesstraße 5 beträgt die Fahrzeit mit dem Auto für die ca. 40 Km bis zur Berliner Stadtgrenze kaum mehr als 35 Minuten. Somit ist die ländliche Idylle aus allen Himmelsrichtungen innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ideal für Berufspendler, wie auch für das Arbeiten in Homeoffice. Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Ortsrand.

Rollladen, Fußbodenheizung, glasierte Tondachziegel, barrierefreie Dusche, Badewanne, Ausbaureserve im Dachgeschoss

Wir bemühen uns, zu den angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten. Jedoch können wir trotz aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 3.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist zu beachten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06-07-2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 47,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2021
Primärenergieträger: Erdgas leicht
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.07.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Wissenswertes zur Ausstattung der Immobilie

Sie haben Fragen zur Ausstattung? Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an!

Dachboden
Wasch-/Trockenraum
Neubau
kein Keller
Abstellraum
Erstbezug

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